El departamento de Colonia representó para la Oficina de Planeamiento y Presupuesto (OPP) más de 885 millones de pesos en 148 acciones en el quinquenio. Se destaca la recuperación del Real de San Carlos al que se destinará 174 millones de pesos.

El titular del organismo, Álvaro García presentó la información en la capital del departamento en el marco del ciclo de encuentros “La Descentralización como Política de Bienestar”.

Desde 2015 y al finalizar 2019 se habrá ejecutado 15.007 millones de pesos financiados por la OPP en 2.867 acciones en el territorio nacional, 981 proyectos desplegados en 112 municipios de 19 departamentos, señaló el organismo en un documento difundido en la ciudad de Colonia en el marco del ciclo de encuentros “La Descentralización como Política de Bienestar”.

A nivel nacional, la caminería fue el área de mayor volumen presupuestal en el período, con 5.489 millones de pesos y 2.018 acciones.

Le siguen en orden decreciente, el mejoramiento de barrios con 3.473 millones de pesos y 64 acciones, vialidad urbana con 3.067 millones y 102 intervenciones, espacios públicos con 572 millones de pesos y 47 acciones.

En Colonia, la inversión de la OPP representará, al cierre del presente año, más de 885 millones de pesos en 148 acciones, entre las que se incluyen un conjunto de obras como la recuperación del Real de San Carlos al que se destinará 174 millones.

 

Préstamo del BID

También destacan otras obras como la remodelación de la avenida Rodó, en Carmelo, con un presupuesto de 72 millones de pesos, el asfaltado en tramo del ramal de Ruta 97, en Víboras, con un monto de 39 millones y la compra y acondicionamiento del cine Rex, en la ciudad de Tarariras, al que se destinó 30 millones.

"El 9 de abril se cumplieron 1.500 días de este período de gobierno y la OPP lanzó una campaña publicitaria en procura que la gente acceda al sitio Mirador Ciudadano en la página del organismo que contiene el detalle completo de cada uno de los programas y obras que administramos, gestionamos y financiamos en forma conjunta con los gobiernos departamentales", explicó García en rueda de prensa.

En otro orden, pero relacionado con inversiones, Uruguay recibirá 250 millones de dólares del Banco Interamericano de Desarrollo (BID)  para promover la inversión, el comercio y la innovación.  

Desde el sitio oficial de Presidencia de la República (https://www.presidencia.gub.uy) se informó que el BID confirmó la segunda etapa de un programa de modernización del marco jurídico e institucional para la inversión, el comercio y la innovación en las empresas nacionales, que insumirá una inversión de 250 millones de dólares, informó el organismo internacional. Estos recursos consolidarán el proceso de internacionalización de la economía uruguaya, asegura la web del BID.

El primer desembolso se realizó en diciembre de 2017, por 250 millones de dólares. La segunda operación se confirmó esta semana, según indica la web del BID este jueves 12.

El objeto del programa es respaldar con financiamiento una serie de reformas destinadas al aumento de la inversión y el comercio internacional de Uruguay.

Además, el préstamo busca la mejora en la innovación empresarial y la absorción tecnológica para maximizar el impacto local de la inversión. La operación “forma parte de la política de financiamiento precautorio que lleva adelante el país”, añadió el BID.

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El edificio, que estará ubicado en la intersección entre Bulevar Artigas y Luis Ponce, una zona estratégica de la ciudad, contará con 197 apartamentos y un restaurante en el piso 28.

Moderno y sofisticado son los conceptos que caracterizan a la propuesta de Joy Montevideo, un emprendimiento innovador impulsado por inversores uruguayos que contará con 28 pisos, cuatro niveles de estacionamiento y una dotación única de amenities, servicios de alta calidad y actividades de esparcimiento.

 

Diseñado por Gómez Platero Arquitectos, el edificio que estará ubicado en una zona estratégica de la ciudad, en la intersección de Bulevar Artigas y Luis Ponce, albergará 197 apartamentos, un moderno lobby con coffee lounge, un roof top y restaurante en el último piso, que estará al mejor nivel de las capitales de la región, y que aspira a convertirse en un punto de atracción único, donde visitantes nacionales y extranjeros podrán disfrutar de su alta gastronomía acompañados de una gran vista panorámica de la ciudad.

 

Durante el evento de lanzamiento, el ingeniero Marcos Taranto, director del proyecto, explicó que por sus características únicas la propuesta ha despertado el interés de  inversores argentinos, que ven al país como un destino que ofrece garantías por el contexto nacional de estabilidad económica.

 “Estuvimos en la Expo Real Estate en Buenos Aires, para presentar a Uruguay como destino de inversiones y si bien sabemos que los argentinos tienen al país presente para divertirse, para vacacionar y para invertir, hace unos años sentíamos que estaba menos presente y que habían elegido otras oportunidades en la región. A raíz del evento, podemos decir que Montevideo vuelve a ser un destino de inversión para los argentinos, quienes en las últimas semanas han triplicado sus consultas sobre los proyectos inmobiliarios”, remarcó Taranto.

 

En línea con los últimos requerimientos internacionales de arquitectura sustentable, el edificio de 30.000 metros estará equipado con una planta potabilizadora, paneles solares, sistema de recolección de agua, jardín ecológico y un diseño vidriado que permite aprovechar al máximo la luz natural. 

 

La protección y la seguridad es la base de la pirámide del bienestar de los habitantes de Joy. Cerramiento perimetral de alta seguridad, portería en acceso peatonal,  sistema inteligente de control de acceso, helpline para contactar a conserjería y personal capacitado para primeros auxilios, son algunos de servicios que brindarán las instalaciones. 

Uno de los mayores diferenciales de Joy Montevideo es la variada propuesta de servicios y actividades de integración y entretenimiento. Bajo el concepto de “disfruting”, se ofrecerán espacios de recreación, promoviendo hábitos de vida saludables, mediante la alimentación, la actividad deportiva y el descanso.  Clases de cocina gourmet, gimnasia, yoga y meditación y fotografía, cata de vinos y exposiciones de arte estarán reunidos en un solo lugar.

 

Piscinas interiores y exteriores, barbacoas gourmet, plaza privada de 400 m2, livings exteriores con fogones, Microcine 4K, Teens Room y el Kid Creativity Room, son algunos de los muchos espacios para compartir.

 

Con cuatro niveles de subsuelo y 300 plazas de capacidad, combinado con un confortable acceso vehicular que posee un servicio de valet parking y lavadero de autos, será el primer edificio en la ciudad con estas características.

 

Joy cuenta con una financiación de Banco Santander y BBVA, que podrán otorgar a los clientes préstamos hipotecarios a tasas preferenciales a 25 años.

 

Por más información, visite www.joymvd.com.uy

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“Estamos en una instancia que perseguimos muchos años”, valoró el ministro de Transporte y Obras Públicas, Víctor Rossi, en la apertura, el pasado lunes 16 de setiembre, del llamado a presentación de ideas para recuperar la estación central General Artigas y su playa de maniobras, tras haber recibido la posesión legal del inmueble. El predio se podrá visitar hasta el 30 de este mes y la recepción de propuestas vence el 15 de noviembre.

Acompañado por la titular de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente, Eneida de León, el intendente de Montevideo, Christian Di Candia, y el alcalde del Municipio B, Carlos Varela, el ministro Víctor Rossi se mostró satisfecho por la decisión judicial de otorgar la posesión de este bien al Estado, luego de un largo trámite de expropiación.

“Se trata de un lugar valiosísimo de Montevideo, que, si decidimos bien y encontramos el camino, seguramente significará la transformación de toda la zona, que, lamentablemente, desde hace muchos años se ha degradado y mucho”, apuntó.

Explicó que el llamado a ideas que se abrió no es una licitación, sino que se pretende recabar ideas urbano-arquitectónicas para recuperar el inmueble y la ex playa de maniobras ferroviarias.

Por su parte, De León resaltó que la ex estación central es un monumento histórico que debe ser recuperado y que esta convocatoria de ideas puede llegar a ser muy útil para el objetivo final.

En tanto, Di Candia sostuvo que, “más que como intendente, como montevideano y uruguayo estoy muy feliz por lo que está sucediendo hoy, porque tener ese edificio abandonado era de las mayores injusticias posibles”.

El 15 de noviembre, en la calle Rincón 561, piso 8, en Montevideo, se cerrará la recepción de propuestas y el 20 de noviembre a las 11:00 horas en la sala Tomás Berreta del Ministerio de Transporte y Obras Públicas se exhibirán las propuestas recibidas.

A partir de ese momento, la evaluación de las ideas tomará 30 días.

Las autoridades dejaron en claro que no se trata de un concurso y que no será obligatorio concretar el o los proyectos elegidos. Asimismo, los postulantes cederán los derechos y la titularidad de la autoría de la obra.

 

Vialidad y desarrollo 

En otro orden, el titular del MTOP , informó que la red nacional de carreteras superó los 2.500 millones de dólares, el mayor valor patrimonial de la historia de Uruguay.

 

Proyectos PPP

Víctor Rossi, destacó que la red nacional de carreteras mejoró en su valor patrimonial, creció 2,5 % por año en forma acumulativa y superó los 2.500 millones de dólares. La cifra constituye el valor más importante en la historia de Uruguay, aseguró el ministro en el marco de la rendición de cuentas que el Poder Ejecutivo realizó en la ciudad de Canelones.

"En 2015 el Poder Ejecutivo, encabezado por el presidente Tabaré Vázquez, anunció un plan de inversión en infraestructura por 12.000 millones de dólares y, a seis meses de finalizar el período, se superaron los 11.000 millones de dólares", afirmó Rossi.

"El ministerio debería contribuir con 2.360 millones de dólares en caminería y hoy podemos asegurar que superaremos esa cifra, con la contribución de la Corporación Nacional para el Desarrollo y la Corporación Vial del Uruguay, un apoyo imprescindible para llevar adelante estos programas, para disimular las demoras que tuvieron  los programas de participación público-privados (PPP)", aseguró.

El funcionario enumeró que los proyectos PPP en marcha son: la PPP-0 que abarca las rutas 21, 24 y Nueva Palmira próximo a su finalización, que podría ser recibida por el ministerio en noviembre, y la PPP-3 que está en obra, que incluye la ruta 3, entre las ciudades Mercedes y Sarandí del Yí, y se está trabajando en toda su extensión.

El secretario de Estado expresó que la PPP-1, que contempla a la recuperación de las rutas 54, 55, 57 y 12 y el puente nuevo sobre el arroyo De las Vacas, está comenzando. Antes de que termine el año la cartera aguarda que estén funcionando el resto de las PPP proyectadas y adjudicadas: la PPT-7, que es la doble vía de la ruta 3, entre la 1 y San José; la PPP-2 que consiste en la rehabilitación de la ruta 9 entre las ciudades de Rocha al Chuy y la ruta 15 entre las localidades de Rocha y Lascano; la PPP 5 que comprende un tramo de la ruta 14, entre Sarandí del Yí y Rocha.

"Cuando estén terminadas estas obras la 14 será una ruta nacional que permitirá atravesar el país de este a oeste", apuntó.  La PPP-6, la más atrasada, incluye la recuperación de la ruta 6 y el puente nuevo sobre el río Santa Lucía en la localidad de San Ramón.

“La red nacional de carreteras mejoró en su valor patrimonial y creció 2,5% por año en forma acumulativa y superó los 2.500 millones de dólares lo que constituye el valor más importante en la historia de la caminería del país”, aseveró Rossi. También mejoró el estado de conservación y de confort, apuntó. El período terminará con un porcentaje de rutas muy buenas y buenas por encima del promedio habitual y muy por encima del 50%, añadió.En los próximos años deberá continuarse la ruta 5 con nuevo puente sobre el río Negro y el río Yí, con nuevos centros de circulación en Canelones, donde se está construyendo el nuevo Mercado Modelo y con dobles vías prolongadas y terceros carriles. Además, este proyecto implica reforzar y ampliar puentes en todo el país, serán tareas que será necesario continuar, al igual que el señalamiento y la iluminación, afirmó, entre otras intervenciones en ruta 4 y está pendiente en ruta 6.

 

Obras porturias

En materia de obras portuarias, Rossi destacó la construcción de la draga D11 "21 de Julio" de la ANP y mencionó que "prácticamente hay obras en todos los puntos del Sistema Nacional de Puertos", Punta de Sayago, Punta del Este, Piriápolis, La Paloma, Juan Lacaze, Colonia, Nueva Palmira, Paysandú, Puerto Capurro, en la zona de Punta Carretas. A estas intervenciones, se le suman otras inversiones de carácter privado como las de la finlandesa UPM, de Tsakos Industrias Navales S.A. y Obrinel S.A.

A continuación, el secretario de Estado, Víctor Rossi hizo referencia a las obras ferroviarias. En ese sentido, dijo que finalizó el denominado Fondo Para la Convergencia Estructural del Mercosur (Focem 1) hasta Rivera, el Focem 2, hasta Paysandú y Salto se está trabajando y ya comenzó la rehabilitación de los 273 kilómetros, comprendidos entre Paso de los Toros y Montevideo, de vías del Ferrocarril Central con una inversión general de 830 millones de dólares y obras adicionales de 97 millones de dólares.

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"Estoy seguro que vamos a empezar a tener buenos números de inversión en los próximos meses y por lo tanto se van a cumplir los objetivos que estamos buscando", explicó el ministro Danilo Astori.

El gobierno anunciará un paquete de medidas para impulsar la inversión privada, según anunció el ministro de Economía, Danilo Astori.

"Además de todo lo que hemos propuesto hasta ahora en los últimos dos años, y que va a empezar a dar sus frutos sí o sí, estamos preparando un nuevo conjunto de estímulos económicos que en pocos días vamos a dar a conocer y que nos da la confianza en seguir trabajando en ese rumbo", anunció Astori, en el programa radial "Panorama 1410".

En ese sentido, detalló: "Va a estar directamente relacionado con el incremento de la inversión y en particular con la inversión privada. El sector público ya está haciendo un esfuerzo de inversión muy importante. Cuando nosotros terminemos este año, el sector público habrá realizado una inversión de US$ 11.000 millones a en estos cinco años".

Las medidas que se prevén implementar representan un nuevo intento del gobierno por contrarrestar uno de los talones de Aquiles que ha tenido la economía uruguaya en los últimos años y que es la baja de la inversión.

El año pasado el gobierno había implementado cambios en la ley de inversiones, específicamente en las condiciones que se tienen en cuenta para acceder a los beneficios. Y este año sumó la simplificación de trámites para pymes exportadoras.

Astori dijo en el Parlamento que en el gobierno esperaban que se esté "superando en buena medida el período de maduración (de aquellas medidas) y que comencemos a ver resultados concretos del esfuerzo que el país ha hecho".

Astori remarcó que para bajar el déficit fiscal lo importante es buscar "más inversión y más ingresos legítimos".

"Solamente UPM va a significar dos puntos más del Producto Bruto Interno. Eso es muy importante para Uruguay, porque se va a convertir en el quinto exportador de celulosa más importante en el mundo", explicó.

"Estoy seguro que vamos a empezar a tener buenos números de inversión en los próximos meses y por lo tanto se van a cumplir los objetivos que estamos buscando", añadió el ministro de Economía, Danilo Astori.

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La compraventa de viviendas en España cayó casi un 19% en agosto pasado, según las del Consejo del Notariado. Las causas del creciente miedo actual a invertir en vivienda, según algunos expertos, radican en la falta de gobierno y la entrada en vigor de la actual ley hipotecaria. Por tanto, cabe preguntarse qué factores marcarán el mercado inmobiliario español en lo que resta de 2019.

Tal y como destacan desde el portal inmobiliario Casaktua.com, se espera que la economía española crezca un 2,3% al cierre de este año, según las previsiones que ya maneja el gobierno y a las que apunta el propio Fondo Monetario Internacional (FMI).

Por tanto, tanto inversores como particulares pueden afrontar estos últimos meses como un buen momento para plantearse la compra de un inmueble.

Tras la entrada en vigor de la nueva ley de crédito inmobiliario, los estudios de solvencia mucho más exhaustivos del deudor por parte de los bancos son una realidad. Según los expertos del portal inmobiliario, esto provocará que aquellas personas con rentas más bajas encuentren muchas más dificultades para acceder a la financiación.

Por otro lado, tal y como señaló el Banco de España en su estudio Evolución Reciente del Mercado del Alquiler de Vivienda en España, publicado a principios de setiembre, el boom de los precios del alquiler ya no se limita solo a los barrios céntricos. Al contrario, los barrios periféricos y las ciudades colindantes también sufren ya el encarecimiento. También las zonas de rentas bajas.

 

Inversión atractiva

Pese a los dos factores anteriores, los expertos de Casaktua.com afirman que la rentabilidad bruta de la inversión en vivienda sigue siendo "positiva": entre el 4% y el 7,5% en todas las capitales de provincia. Unos porcentajes que seguirán atrayendo tanto a inversores extranjeros como nacionales.

Según sus propios cálculos, el portal estima que el número de propietarios de segunda residencia que optan o tienen pensado apostar por el alquiler turístico se ha reducido a la mitad.

"La alternativa que ha salido ganando es la de disfrute propio", aseguran sus expertos. Y es que el 65% de los españoles que dispone de una segunda vivienda no tiene ninguna intención de ponerla en alquiler a corto o medio plazo. Asimismo, la demanda de primera vivienda en España se recupera gracias a la estabilización en la creación de empleo juvenil. Pero tampoco hay que fiarse a ciegas de este dato: la capacidad de compra de los salarios no crece, lo que mantiene las dificultades en el acceso a la vivienda.

 

Vivienda nueva

De esta forma, según Casaktua.com, la vivienda usada sigue siendo el motor principal del mercado inmobiliario español. No obstante, la obra nueva sigue abriéndose paso. Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), entre enero y junio la venta de casas de obra nueva creció un 7,4% al tiempo que las transacciones sobre vivienda usada descendieron un 1,6%. Por último, según reflejan los datos recopilados por el Colegio de Registradores, el número de viviendas adquiridas por extranjeros se ha incrementado en un 7%. En concreto, el mercado inmobiliario español atrae a compradores de Reino Unido, Francia y Alemania, principalmente. "Y lo seguirá haciendo", aseguran desde Casaktua.com. Así, las ubicaciones de costa son las preferidas, destacando especialmente Alicante, Tenerife, Málaga, Baleares, Girona, Las Palmas, Murcia, Almería, Tarragona y Castellón.

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